根據《TVBS新聞網》報導，成立於1972年、營運長達53年的台灣紡織業龍頭企業「聯發紡織」，近日宣布停止竹北廠的生產營運，並資遣49名員工，等同於正式退出台灣市場。這家資本額高達35.86億元的老字號企業，最終仍無法抵擋產業外移與生產成本不斷上升的壓力，從昔日的產業翹楚走向謝幕，黯然結束在台灣的發展歷程。
圖片來源：新竹縣政府
聯發紡織官方表示，鑒於國內化纖相關產業持續外移，以及製造成本居高不下等因素衝擊，導致營運環境日益嚴峻，難以達成原先設定的獲利目標。經過審慎評估市場發展前景與集團整體營運績效後，公司決定關閉竹北廠，僅保留中國大陸杭州廠繼續運作；而台灣地區的廠房也幾乎全數關閉或出租，全面停止生產作業。
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令人意外的是，這波產業轉型竟為當地房市帶來出乎意料的全新契機。科技大廠「緯創」承租竹北廠區，並簽下為期10年、每月租金不少於2,250萬元的租約，為這片工業用地注入全新活力。產業更迭所引發的效應，也迅速反映在當地房市的表現上。
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信義房屋竹二區協理陳世光與AI園區店主任吳瓛分析表示，緯創進駐後預計將創造超過5,000個就業機會。再加上園區周邊的生活機能完善，包括鄰近各級學校、大型商圈，且距離區間車站僅需10分鐘車程的便利交通，這些因素綜合起來，已經明顯推動當地房市的行情上揚。
據了解，園區周邊的新建案開價已經突破每坪80萬元，甚至有望達到90萬元，顯示出產業轉型對房市帶來了新一波的漲勢。
在全球經濟與股市前景仍不明朗的情況下，這些老牌大廠的調整與轉型，確實讓人感到格外辛苦。