台灣夜市文化一直是觀光的重要象徵，不僅深受本地民眾喜愛，也吸引許多外國旅客前來體驗。其中，位於 台中 的 逢甲夜市 長年在網路聲量與人氣排行中名列前茅，堪稱全台最具代表性的夜市之一。然而近期卻傳出商圈核心區域出現大量店面閒置招租的情況，過去一位難求的盛況似乎已不復見。房地產業者也警告，若問題持續惡化，恐怕會重演其他知名夜市逐漸沒落的情況。
根據 ETtoday新聞雲 報導，網路租屋平台資料顯示，逢甲商圈周邊待租店面數量已超過百間。夜市主要幹道如福星路、文華路及逢甲路等熱門地段，都能看到不少店面張貼出租資訊。近年陸客減少帶來的觀光衝擊，加上房東連年調漲租金，讓不少攤商經營壓力倍增。平台資料指出，部分店面月租金高達30萬至50萬元新台幣，甚至曾出現65萬元的高價。在疫情過後消費習慣改變、景氣趨於保守的情況下，高租金更讓許多店家卻步。
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對此，房地產專家 Sway 分析指出，租金過高是造成商圈衰退的關鍵原因。他直言：「逢甲商圈跟台北東區商圈一樣，被房東自己搞死。」Sway表示，當重要店家陸續撤出後，房東仍持續提高租金，即使偶有新店家進駐嘗試經營，也常因生意不佳而很快退出。此外，商家高度同質化，也讓消費者逐漸失去新鮮感。
圖片來源：Sway房市觀測站
除了租金問題外，短視近利的經營模式也被認為是另一個隱憂。有些店家將遊客視為「一次性消費者」，缺乏長期經營的心態。Sway指出，如今資訊傳播迅速，若口碑不佳，很容易透過網路擴散到各國旅客之間。他更以 士林夜市 與 六合夜市 為例，認為少數不良商家就可能拖累整個商圈形象，而若官方與自治單位未及時處理，最終可能導致商圈逐漸沒落。
事實上，不只中部夜市面臨類似困境。農曆年後，有網友前往北部某知名夜市時發現街道冷清，不少店家已經歇業或搬離，甚至有服飾店將店內展示衣架一併出清。當地居民也反映，該區經營環境混亂，使得攤商難以長期經營。
在社群平台 Threads 上，也有網友分享自己到 中原夜市（位於 桃園市中壢區、中原大學 附近）逛街時的見聞，驚訝發現整條街出現多間店面閒置出租，直呼「哇塞倒了一片？」、「中原夜市是發生什麼事啦？」原PO表示，甚至看到服飾店正在大拍賣，連展示衣服的衣架也一併低價出售。
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不少在地居民也留言指出，租金問題依舊是最大壓力。有攤商直言：「中原夜市一直都是警察開單、房東漲租金，換了好幾任政府都無法解決合法化問題。」也有人表示：「中原夜市很多二房東，租金高得離譜，店家很難生存，最後只剩房東賺錢。」更有人無奈指出，只要生意稍微好轉，租金就立刻被調漲，「有些房東寧願空著，也不願意降價出租」。