根據《TVBS新聞網》報導，高雄旅館業近來遭遇重大挑戰，許多老字號與知名五星級飯店陸續歇業，對整體市場造成嚴重衝擊。
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自從疫情爆發以來，高雄多間具有歷史意義的五星級飯店陸續退場。營運長達58年的「華王大飯店」早在2019年停止營業；被譽為全台首家五星級觀光飯店的「華園飯店」六合館，在經營63年後於2021年劃下句點；而擁有41年歷史的「國賓大飯店」也於2023年正式關閉。
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近來高雄成功舉辦多場韓星演唱會及大型活動，為當地觀光產業帶來新一波活力。然而，根據觀光署統計，高雄市共有372家一般旅館，總房間數高達20,187間，市場競爭激烈。
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在這波市場變動中，麗尊酒店宣布以14.5億元出售給興富發建設集團，交易內容包含土地與飯店建物，基地面積約509.11坪。未來不排除引進國際連鎖飯店品牌進駐經營。
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對此，高雄市旅館公會理事長周文彬分析指出，目前旅宿市場嚴重供過於求，許多老牌飯店陷入生存困境，唯有選擇積極轉型或黯然退出市場。周文彬也提到，當前國際品牌多半傾向與新建飯店合作，使整個產業面臨新一輪洗牌。
隨著時代更迭，老字號飯店不再具備過去的競爭優勢，如何因應轉型壓力，已成為所有傳統業者亟需面對的課題。