台灣房市正面臨一波建商倒閉潮！央行為了打炒房，接連祭出貸款限制措施，加上買氣持續低迷，嘉義、花蓮已有兩家大型建商接連倒閉。如今，連老牌甲級營造廠「高田營造」也爆出資金困難，台北、桃園、新竹多達10個建案全面停工，房市恐陷入爛尾樓危機。
「高田營造」總部設於桃園，是擁有甲級營造執照的知名企業，資本額達7800萬元，在業界具相當規模與聲譽。甲級營造執照向來取得不易，代表其過往在工程品質與實績上皆有一定水準，如今卻傳出營運危機，震撼建築業界。
然而，高田營造近期卻突然發布公告，坦言因關係企業「鉅興建設」面臨資金周轉困難，導致自身營運也陷入瓶頸。目前旗下承攬的10個工地全面停工，所有工程人員同步停止出勤，情況相當嚴峻。
這10個建案中，包含8項住宅開發案與2項公共工程，總承攬金額高達10億元。對此，桃園市政府證實，高田停工案件分別分布於北北桃竹地區，其中3案位於台北市、3案在新竹縣、另有4案落在桃園中壢與龍潭。市府已緊急聯繫各案的起造人，並獲得保證「工程將持續推進、不會爛尾」。
面對這波動盪，有專家直言台灣房市或已步入結構性危機。高源不動產估價師事務所所長陳碧源在臉書指出，近年房市熱絡，加上眾多危老重建案通過申請，使市場熱度居高不下。但過去10個月來，在央行強力控管銀行放貸政策下，許多槓桿操作過高的建商與營造業者開始出現資金斷鏈問題。
其實，類似事件在今年已有前例。花蓮的「太極建設」預售屋工程尚未完工，負責人便捲款潛逃，造成逾60戶買家繳清頭期款卻無家可歸，損失金額上億元；嘉義的「鉅泓建設」亦在建案進行中途倒閉，2400萬元頭期款化為烏有，同樣淪為爛尾樓悲劇。
一位不具名建築業者直言，目前營造產業面臨嚴峻挑戰：材料價格高漲、技術工嚴重短缺，加上今年起碳稅上路，種種成本壓力持續升高。「連像高田這樣的中型營造廠都撐不住，顯示整體產業面臨斷鏈危機。接下來可能波及規模更小的中南部廠商，後果難以估計。」該業者呼籲，政府應重新檢視現行政策，適時鬆綁或提出配套，否則「建築業恐將集體斷氧」。